Veris Residential เสร็จสิ้นการขายที่ดินแปลง Harborside 8/9 ที่มูลค่า 75 ล้านดอลลาร์

(SeaPRwire) –   รายได้จะลด Net Debt-to-EBITDA ลงประมาณ 9.0 เท่า

ธุรกรรมคาดว่าจะเพิ่มรายได้ต่อหุ้นประมาณ $0.04 ต่อหุ้นสำหรับ Core FFO

JERSEY CITY, N.J., 9 ธันวาคม 2568 — Veris Residential, Inc. (NYSE: VRE) (หรือ “บริษัท”) ซึ่งเป็นทรัสต์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่มีแนวคิดใหม่ สถานที่เน้นตะวันออกเฉียงเหนือ และมีอสังหาริมทรัพย์หลายชั้นชั้น A วันนี้ประกาศว่าได้ขายที่ดิน Harborside 8/9 ขนาด 4.2 เอكرใน Jersey City, New Jersey แล้วในราคาประมาณ $75 ล้าน

รายได้สุทธิประมาณ $69 ล้าน ซึ่งบริษัทมีเจตนาจะใช้เพื่อลดหนี้เพิ่มเติม ทำให้ Net Debt-to-EBITDA (Normalized) ลดลงประมาณ 9.0 เท่าจาก 10.0 เท่าในไตรมาสที่ 3 และ 11.7 เท่าในปลายปี 2567 (2024). ธุรกรรมนี้ยังคาดว่าจะเพิ่มรายได้ต่อหุ้นประมาณ $0.04 ต่อหุ้นสำหรับ Core FFO บนพื้นฐานอัตราการทำงานต่อเนื่อง. หลังจากการขายนี้ ที่ดินที่เหลือของบริษัทมีมูลค่าประมาณ $35 ล้าน โดยที่ดินส่วนใหญ่ตั้งอยู่ใน Massachusetts

Mahbod Nia, Chief Executive Officer, แสดงความคิดเห็นว่า “การขายที่ดิน Harborside 8/9 เป็นก้าวสำคัญในการดำเนินแผนกลยุทธ์ของเราในการสร้างรายได้จากสินทรัพย์ที่ไม่ใช่กลยุทธ์ และเสริมสร้างความแข็งแกร่งของแผนบัญชีของเราเพิ่มเติม. รายได้จากธุรกรรมนี้จะถูกใช้ในการชำระหนี้ ทำให้เกิดรายได้เพิ่มขึ้น $0.04 ต่อหุ้น บนพื้นฐานอัตราการทำงานต่อเนื่อง และลดหนี้ของบริษัทลงไปอีกถึง 9.0 เท่า ซึ่งเป็นการลด Net Debt-to-EBITDA (Normalized) ลง 53% ตั้งแต่ปี 2564 (2021).

“ด้วยการขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช่กลยุทธ์ในปีนี้ถึงปัจจุบัน達 $542 ล้าน เราได้เกินเป้าหมายเดิมของการขายสินทรัพย์ระหว่าง $300 ถึง $500 ล้าน และบรรลุเป้าหมาย Net Debt-to-EBITDA (Normalized) ในปลายปี 2569 (2026) ที่ 9.0 เท่า ก่อนเวลา 1 ปีเต็ม. เมื่อเราดำเนินกลยุทธ์การจำหน่ายต่อไป เราได้ยกระดับเป้าหมายการขายเป็น $650 ล้าน และเชื่อว่าเรามีโอกาสที่จะลดหนี้ลงต่ำกว่า 8.0 เท่าในปลายปี 2569.”

ที่ดิน Harborside 8/9 ตั้งอยู่ที่ 3 Second Street และ 242 Hudson Street ปัจจุบันเป็นที่จอดรถพื้นผิวขนาดใหญ่ ที่มีการกำหนดโซนสำหรับการพัฒนาแบบผสมการใช้. Harborside 8 ได้รับการอนุมัติสำหรับการพัฒนาตึกสูง 68 ชั้น ที่มีห้องอยู่อาศัย 680 ห้อง. Harborside 9 ได้รับการอนุมัติสำหรับการพัฒนาตึกสูง 57 ชั้น ที่มีห้องอยู่อาศัย 579 ห้อง รวมถึงส่วนประกอบของที่อยู่อาศัยที่มีราคาไม่แรง 15%

Cushman & Wakefield เป็นตัวแทนบริษัทในการขายให้กับ Panepinto Properties

เกี่ยวกับ Veris Residential, Inc.

Veris Residential, Inc. เป็นทรัสต์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่มีแนวคิดใหม่ ซึ่ง chủ yếuเป็นเจ้าของ, ปฏิบัติการ, ซื้อ และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายชั้นชั้น A ชั้นยอดในตะวันออกเฉียงเหนือ. แพลตฟอร์มการปฏิบัติการของเรา ที่มีการใช้เทคโนโลยีและเชื่อมต่อแบบแนวตั้ง ให้ประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ทันสมัย สอดคล้องกับความต้องการของผู้อยู่อาศัย ในขณะที่ส่งผลดีต่อชุมชน ที่เราปฏิบัติงานให้บริการ. เราถูกนำโดยทีมจัดการที่มีประสบการณ์ และคณะกรรมการผู้ถือหุ้น ที่มีหลักการปกครองบริษัทชั้นนำ เป็นหลัก; วิธีการปฏิบัติการที่ยอดเยี่ยมที่สุดในกลุ่ม; และวัฒนธรรมที่포รม่ทุกคน อิงจากการให้โอกาสตามคุณสมบัติ

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ Veris Residential, Inc. และอสังหาริมทรัพย์ของเรา ที่พร้อมให้เช่า กรุณาเยี่ยมชม .

เราเห็นว่าบางส่วนของข้อมูลนี้ รวมถึงเอกสารที่ถูกรวมเข้ามาโดยการอ้างอิง เป็น forward-looking statements ตามความหมายของมาตรา 21E ของ Securities Exchange Act of 1934 (แก้ไขเพิ่มเติม). เรามีเจตนาที่ให้ forward-looking statements ดังกล่าวถูกครอบคลุมโดยบทบัญญัติ safe harbor สำหรับ forward-looking statements ที่ปรากฏในมาตรา 21E ของกฎหมายนั้น. forward-looking statements ดังกล่าวเกี่ยวข้องกับ โดยไม่จำกัดเพียงอย่างเดียว ความสำเร็จทางเศรษฐกิจในอนาคตของเรา แผนและเป้าหมายสำหรับการปฏิบัติการในอนาคต และการคาดการณ์รายได้และรายการทางการเงินอื่นๆ. forward-looking statements สามารถระบุได้โดยการใช้คำเช่น “may” (อาจ), “will” (จะ), “plan” (แผน), “potential” (ศักยภาพ), “projected” (คาดการณ์), “should” (ควร), “expect” (คาดหวัง), “anticipate” (คาดการณ์ล่วงหน้า), “estimate” (ประมาณ), “target” (เป้าหมาย), “continue” (ดำเนินต่อ) หรือคำศัพท์ที่คล้ายคลึงกัน. forward-looking statements มีลักษณะ inherent ที่ต้องอยู่ภายใต้ความเสี่ยง แนวโน้ม และความไม่แน่นอนบางประการ ซึ่งหลายอย่างเราไม่สามารถคาดการณ์ได้อย่างถูกต้อง และบางอย่างอาจไม่สามารถคาดการณ์ล่วงหน้าได้. แม้เราจะเชื่อว่าความคาดหวังที่ปรากฏใน forward-looking statements ดังกล่าว มีพื้นฐานจากสมมติฐานที่เหมาะสมในเวลาที่ทำขึ้น แต่เราไม่สามารถให้การรับรองว่าความคาดหวังดังกล่าวจะบรรลุผลได้. เหตุการณ์ในอนาคตและผลลัพธ์จริง ทางการเงินหรืออื่นๆ อาจแตกต่างจากผลลัพธ์ที่ถูกกล่าวถึงใน forward-looking statements อย่างมีนัยสำคัญ. ผู้อ่านควรระวังอย่าให้ความเชื่อมั่นมากเกินไปใน forward-looking statements เหล่านี้ และควรพิจารณาปัจจัยที่ระบุไว้ข้างต้น รวมถึงปัจจัยเพิ่มเติมภายใต้หัวข้อ “Disclosure Regarding Forward-Looking Statements” และ “Risk Factors” ใน Annual Report ของบริษัทในรูปแบบ Form 10-K ซึ่งอาจถูกเสริมหรือแก้ไขโดย Quarterly Reports ของบริษัทในรูปแบบ Form 10-Q ซึ่งถูกรวมเข้ามาในที่นี่โดยการอ้างอิง. บริษัทไม่มีภาระที่จะอัปเดตหรือเสริม forward-looking statements ที่กลายเป็นไม่จริง เนื่องจากเหตุการณ์ต่อไป ข้อมูลใหม่ หรือเหตุการณ์อื่นๆ ยกเว้นกรณีที่ต้องทำตามกฎหมายที่ใช้บังคับ

ผู้ลงทุน
 Mackenzie Rice
 Director, Investor Relations
 

สื่อ
 Amanda Shpiner/Grace Cartwright
 Gasthalter & Co.
 212-257-4170
 

แหล่งที่มา Veris Residential, Inc.