รายงานเผย เจมี ไดมอน เตือนภาษีสูงจะผลักดันธุรกิจออกจากนิวยอร์ก แต่เมืองกำลังเสริมความได้เปรียบเหนือไมอามีในการดึงดูดท็อปทาเลนต์

(SeaPRwire) –   เจมี่ ไดมอน ซีอีโอของ JPMorgan Chase ได้เตือนถึงการอพยพของบริษัทต่างๆ ออกจากนิวยอร์กอันเป็นผลจากภาษีที่เพิ่มสูงขึ้นและข้อจำกัดทางกฎหมาย แต่ข้อมูลที่ปรากฏใหม่ชี้ให้เห็นว่าการย้ายถิ่นฐานออกจากมหานครครั้งใหญ่นั้นถูกพูดเกินจริงไปมาก

ในจดหมายถึงผู้ถือหุ้นประจำปีของ JPMorgan ไดมอนเขียนว่า “ในขณะที่นครนิวยอร์กมีข้อดีหลายอย่าง” แต่มันก็มีอัตราภาษีนิติบุคคลและภาษีเงินได้สูงที่สุด ซึ่งมีศักยภาพที่จะทำให้ธุรกิจและบุคลากรระดับสูงหวาดกลัวได้

“ปัจเจกบุคคลลงคะแนนด้วยการย้ายเท้า” ไดมอนเขียน “คุณสามารถเห็นการอพยพของคนและงานออกจากบางรัฐที่มีภาษีสูงและค่าครองชีพสูงได้แล้วในระดับที่ค่อนข้างมาก” โดยอ้างอิงถึงการอพยพของมหาเศรษฐีออกจากแคลิฟอร์เนียและวอชิงตัน รัฐที่ประกาศเก็บภาษีเงินได้ในหลายเดือนที่ผ่านมา

มหาเศรษฐีอย่างเช่น แลร์รี เพจ และ เซอร์เกย์ บริน ผู้ร่วมก่อตั้ง Google ต่างก็ลดการลงทุนในแคลิฟอร์เนียในขณะที่รัฐกำลังพิจารณาภาษีความมั่งคั่งสำหรับมหาเศรษฐี โดยหันไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ในฟลอริดาและเนวาดาตามลำดับ อดีตซีอีโอสตาร์บัคส์ ฮาวเวิร์ด ชูลทซ์ ซึ่งมีมูลค่าสุทธิ 6.6 พันล้านดอลลาร์ และ มาร์ก ซักเคอร์เบิร์ก ซีอีโอของ Meta ผู้มีความมั่งคั่ง 203 พันล้านดอลลาร์ ต่างก็ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในฟลอริดาเช่นกัน

และไดมอนระบุว่าบริษัทของเขาก็ทำตาม: แม้จะเปิดสำนักงานใหญ่ระดับโลกแห่งใหม่ในแมนฮัตตันเมื่อเดือนตุลาคมปีที่แล้ว แต่ JPMorgan ลดจำนวนพนักงานในนิวยอร์กลง 20% จาก 30,000 คนเมื่อสิบปีก่อนเหลือ 24,000 คนในปัจจุบัน ไดมอนเขียนในจดหมายของเขา ในขณะเดียวกัน ธนาคารกำลังขยายการดำเนินงานในเท็กซัส โดยเพิ่มจากพนักงาน 26,000 คนในปี 2015 เป็น 32,000 คนในปัจจุบัน ซึ่งไดมอนกล่าวว่าแนวโน้มนี้ “มีแนวโน้มที่จะดำเนินต่อไป”

จริงอยู่ที่ภาษีที่น้อยกว่าและกฎระเบียบที่ผ่อนคลายกว่าในเท็กซัสและฟลอริดาช่วยสร้าง “วอลล์สตรีทใต้” ของธุรกิจขนาดใหญ่ที่ตั้งร้านในรัฐที่มีแดดจ้า Citadel ยักษ์ใหญ่ด้านเฮดจ์ฟันด์ภายใต้การนำของเคน กริฟฟิน กำลังรอการก่อสร้างสำนักงานใหญ่มูลค่า 2.5 พันล้านดอลลาร์ในไมอามี่ให้เสร็จสิ้น ส่วน Apollo Global Management บริษัท private equity ที่จัดการพอร์ตโฟลิโอเกือบล้านล้านดอลลาร์ วางแผนที่จะย้ายออกจากนิวยอร์กและเปิดสำนักงานใหญ่แห่งที่สองในเท็กซัสหรือเซาธ์ฟลอริดา

Zohran Mamdani นายกเทศมนตรีนครนิวยอร์ก ซึ่งมีแนวโน้มเป็นสังคมนิยมที่เห็นได้ชัด ได้เสนอเพิ่มภาษีสำหรับชาวนิวยอร์กที่ทำเงินได้มากกว่า 1 ล้านดอลลาร์ ซึ่งนักวิจารณ์อ้างว่าเป็นแรงผลักดันให้คนรวยที่สุดของนิวยอร์กหลบหนีออกจากรัฐ และพาเงิน (และรายได้จากภาษี) ของพวกเขาไปด้วย

แต่เอกสารไวท์เปเปอร์ฉบับใหม่จากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ JLL ที่เปิดเผยแก่ โดยเฉพาะอ้างว่ามี “ความเชื่อผิดๆ เกี่ยวกับการอพยพครั้งใหญ่” แม้ว่าจะมีการย้ายถิ่นไปฟลอริดามากกว่านิวยอร์กเล็กน้อย แต่ผู้เชี่ยวชาญที่มีทักษะและผู้ทำงานในวัยเริ่มต้นอาชีพ—แม้อาจจะร่ำรวยและมีอิทธิพลน้อยกว่ามหาเศรษฐี—ยังคงชอบบิ๊กแอปเปิลมากกว่ารัฐซันไชน์ การวิเคราะห์พื้นที่สำนักงานล่าสุดของบริษัทในไตรมาสแรกของปี 2026 ยิ่งไปกว่านั้นพบว่าอัตราการว่างของสำนักงานในนิวยอร์กลดลง 2.2% เหลือ 13.5% ในขณะที่ปริมาณการเช่าพื้นที่สำนักงานคุณภาพสูงถึง 8.5 ล้านตารางฟุต ค่าเช่าเพิ่มขึ้น 3.5% เมื่อเทียบปีต่อปี

“ผู้มีความสามารถระดับสูงยังคงถูกดึงดูดไปสู่ตลาดใหญ่ๆ อย่างแมนฮัตตัน แม้จะมีข่าวต่างๆ” JLL เขียนในเอกสารไวท์เปเปอร์ของพวกเขา “และการชะลอตัวของการเติบโตนี้มีแนวโน้มที่จะมาจากการจำกัดอุปทานพื้นที่บนเกาะมากกว่าการขาดความต้องการ”

ความเชื่อผิดๆ เกี่ยวกับการอพยพครั้งใหญ่

ต่อยอดจากข้อมูลที่แสดงว่าพื้นที่สำนักงานในนิวยอร์กยังคงมีความต้องการสูง JLL ให้เหตุผลว่าความแข็งแกร่งของภาคธุรกิจนิวยอร์กยังขึ้นอยู่กับอุปทานแรงงานที่มีคุณภาพอย่างสม่ำเสมอ ซึ่งบ่งชี้ว่าผู้มีความสามารถระดับสูงยังคงถูกดึงดูดเข้าสู่เมือง นิวยอร์กไม่เพียงแต่ยังคงดึงดูดแรงงานมีฝีมือเท่านั้น JLL ชี้แนะ แต่คลังผู้เชี่ยวชาญเหล่านั้นก็สามารถจูงใจให้บริษัทต่างๆ อยู่ต่อได้เช่นกัน

จากการวิเคราะห์ข้อมูลการย้ายถิ่นบน LinkedIn ที่แสดงการย้ายงานในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา รวมถึงข้อมูลการศึกษาและประชากรศาสตร์บนเว็บไซต์ JLL พบว่าในขณะที่มีบุคคลเลือกย้ายไปฟลอริดามากกว่านิวยอร์ก 3% นิวยอร์กมีผู้เชี่ยวชาญในวัยกลางอาชีพและเริ่มต้นอาชีพที่ย้ายถิ่นมาจากมหาวิทยาลัยชั้นนำมากกว่าฟลอริดา 10% จากการวิเคราะห์ นิวยอร์กกำลังเห็นการไหลเข้ามาของผู้มีความสามารถใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยมีผู้เชี่ยวชาญที่มีทักษะย้ายเข้ามา 70 คนต่อผู้เชี่ยวชาญหนึ่งคนที่มันเสียให้กับฟลอริดา

ข้อมูลใหม่นี้เสริมสิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ กล่าวมาหลายเดือนเกี่ยวกับการหลบหนีของชาวนิวยอร์กที่มีอิทธิพลที่ถูกพูดเกินจริง ในเดือนพฤศจิกายน หลังการเลือกตั้งของ Mamdani สัญญาที่ลงนามสำหรับบ้านในแมนฮัตตันมูลค่ากว่า 4 ล้านดอลลาร์เพิ่มขึ้น 25% จากเดือนตุลาคม ตามข้อมูลจากโบรกเกอร์ Douglas Elliman และผู้ประเมินค่า Miller Samuel ในทำนองเดียวกัน Olshan Realty เหยื่อยอดขายบ้านหรูในแมนฮัตตันเพิ่มขึ้น 31% จากเดือนตุลาคมถึงพฤศจิกายน 2025

โจนาธาน มิลเลอร์ ประธานและซีอีโอของ Miller Samuel เคยบอก ว่าแนวโน้มของผู้ซื้อที่ร่ำรวยกว้านซื้ออสังหาริมทรัพย์หรูของนิวยอร์กมีอยู่ตลอดทั้งปีที่แล้ว

“ตลอดปี 2025 เมื่อเทียบปีต่อปี ยอดขายโดยรวมเพิ่มขึ้น ราคาเพิ่มขึ้น ยอดขายเพิ่มขึ้นเร็วกว่าสินค้าคงคลัง ค่าเช่าเพิ่มขึ้น กิจกรรมการเช่าเพิ่มขึ้น และโดยเฉพาะในเดือนตุลาคมและพฤศจิกายน” มิลเลอร์กล่าว “ผมกำลังดูข้อโต้แย้งแบบยกตัวอย่างนี้ และการรวมตัวอย่างหลายๆ ตัวอย่างไม่ใช่ข้อมูล”

แต่อนาคตของนิวยอร์กในฐานะศูนย์กลางของแรงงานคอขาวนั้นยังไม่ใช่เรื่องแน่นอน JLL ชี้แนะ บริษัทพบว่าการย้ายไปฟลอริดาเป็นเรื่องปกติมากขึ้นในกลุ่มผู้ทำงานวัยเริ่มต้นอาชีพ ในขณะที่ฟลอริดาก็กำลังดึงดูดผู้ที่อยู่ในวัยหลังของอาชีพมากขึ้นเช่นกัน แม้นิวยอร์กจะได้รับผู้เชี่ยวชาญที่กระตือรือร้นเข้ามาอย่างล้นหลาม แต่มันอาจแพ้ให้ฟลอริดาในการรักษาพวกเขาไว้เมื่อพวกเขามีประสบการณ์มากขึ้น

“รูปแบบนี้สำคัญในวันนี้มากกว่าในอดีต” JLL เขียน “การจ้างงานวัยเริ่มต้นอาชีพที่ชะลอตัวและการเปลี่ยนแปลงบทบาทระดับเริ่มต้นที่ขับเคลื่อนโดย AI ทำให้ท่อส่ง人才ที่เคยชดเชยการจากไปของพนักงานระดับสูงอ่อนแอลง ซึ่งทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับความยั่งยืนของฐาน人才ระยะยาวของนิวยอร์ก”