ที่อยู่อาศัยราคาสูงเกินไป แม้แต่ $87 พันล้าน Wall Street bank ก็ให้พนักงาน $6.5K เป็นเงินสดเพื่อให้ก้าวขึ้นสู่บันไดการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย

(SeaPRwire) –   พนักงานอเมริกันกำลังเผชิญกับวิกฤติการขาดที่อยู่อาศัยที่รุนแรงจนหลายคนได้ละทิ้งความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านไปเลย ตอนนี้ บริษัทในวอลล์สตรีตแห่งหนึ่งกำลังเข้ามาช่วยให้ความฝันของพวกเขาเป็นจริงด้วยการจ่ายเงินช่วยเหลือในจำนวนหลายพันดอลลาร์

ธนาคารที่เก่าที่สุดในสหรัฐอเมริกา ซึ่งเป็นบริษัทให้บริการทางการเงินมีมูลค่า 87 พันล้านดอลลาร์ คือ Bank of New York (BNY) เพิ่งเปิดตัวโปรแกรมเจ้าของบ้านใหม่สำหรับพนักงานอเมริกันของตน ที่มีรายได้น้อยกว่า 100,000 ดอลลาร์ต่อปี ตอนนี้ พนักงานที่มีรายได้ 100,000 ดอลลาร์หรือน้อยกว่าต่อปีอาจมีสิทธิ์ได้รับ 6,500 ดอลลาร์เพื่อใช้ในการซื้อบ้านครั้งแรก

ธนาคารในวอลล์สตรีตนี้กล่าวในแพรส์รีลีสว่า ความประโยชน์ 6,500 ดอลลาร์นี้มีไว้เพื่อ “แก้ไขความกดดันเรื่องความสามารถในการซื้อ” และช่วยพนักงานอเมริกันของตนในการเดินทางที่ท้าทายในการเป็นเจ้าของบ้าน โดยการให้การช่วยเหลือพนักงานที่อยู่ในชั้นภาษีต่ำที่สุดในกระบวนการซื้อบ้าน BNY กำลังมุ่งเน้นแก้ไขวิกฤติการขาดที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดอย่างหนึ่งที่กดดันพนักงานของตน

“การเป็นเจ้าของบ้านเป็นเส้นทางไปสู่ความมั่นคงทางการเงินและความเจริญรุ่งเรืองทางเศรษฐกิจ และเราได้ตกลงใจที่จะช่วยให้พนักงานของเราถึงจุดนั้น” Robin Vince ซีอีโอของ BNY กล่าวในแพรส์รีลีสของโปรแกรมนี้ และเพิ่มเติมว่าความประโยชน์เหล่านี้ช่วย “สร้างเศรษฐกิจที่ยั่งยืนมากขึ้น”

พนักงานอเมริกันทุกคนยังสามารถเข้าถึงการศึกษาเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านได้ รวมถึงโมดูลดิจิทัลและสัมมน์สดที่สอนเกี่ยวกับการจัดสรรเงิน การเตรียมพร้อมเครดิต ตัวเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัย ค่าใช้จ่ายในการปิดสัญญา และการวางแผนระยะยาว นอกจากนี้พนักงานอเมริกันทุกคนของตนจะได้รับสิทธิพิเศษในการกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย

วิกฤติการขาดที่อยู่อาศัยในอเมริกากำลังสร้างสถานะใหม่

อเมริกันกำลังเผชิญกับวิกฤติการขาดที่อยู่อาศัย ตั้งแต่ราคาน้ำมันขึ้นสูง จนถึงค่าเลี้ยงเด็กที่ไม่สามารถ负担ได้—และการขาดที่อยู่อาศัยกำลังกินไปส่วนใหญ่ของเงินเดือนของพวกเขา การซื้อบ้านกลายเป็นสิ่งที่ไม่สามารถ负担ได้จนกว่ามันจะเปลี่ยนแปลงสถานะของการเป็นเจ้าของบ้าน

ในปี 2025 ตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกาได้เห็นแนวโน้มที่น่ากังวลสองอย่าง คือ สัดส่วนของผู้ซื้อบ้านครั้งแรกลดลงถึงระดับต่ำสุดในประวัติ 21% และอายุเฉลี่ยของเจ้าของบ้านใหม่เหล่านี้เพิ่มขึ้นถึงระดับสูงสุดในประวัติ 40 ปี ตามรายงานจาก National Association of Realtors ที่เผยแพร่เมื่อปีที่แล้ว ในปี 1991 อายุกลางของผู้ซื้อบ้านครั้งแรกคือ 28 ปี เมื่อปีที่แล้ว Gen Zers (คนรุ่น Z) ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีรายได้ต่ำที่สุดในตลาดงานในทุกๆ รุ่น มีเพียง 3% ของผู้ซื้อบ้าน

“สัดส่วนผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่ต่ำในประวัติชี้ให้เห็นถึงผลกระทบในโลกจริงของตลาดที่อยู่อาศัยที่ขาดสินค้าคุ้มค่า” Jessica Lautz รองประธานเศรษฐศาสตร์และรองประธานฝ่ายวิจัยของ NAR กล่าวในبيانเมื่อปีที่แล้ว “สัดส่วนผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในตลาดลดลง 50% ตั้งแต่ปี 2007—ก่อนวิกฤตเศรษฐกิจครั้งใหญ่”

และเงินเดือนไม่เพิ่มขึ้นเร็วพอที่จะติดตามกับค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้น ราคาบ้านกลางในปี 2022 สูงกว่ารายได้เฉลี่ยของครอบครัว 5.81 เท่า—เพิ่มขึ้นจากอัตราส่วน 4.52 ในปี 2010 และ 3.57 ในปี 1984 ตามงานวิจัยปี 2025 ของ Seung Hyeong Lee จาก Northwestern University และ Younggeun Yoo จาก University of Chicago ผู้เขียนเตือนว่า เมื่อการเป็นเจ้าของบ้านยังคงห่างไกลขึ้น คนๆ นั้นจะถูกทำให้ไม่เต็มใจที่จะออมเงินเพียงพอสำหรับเงินดาวน์

พนักงานเกือบ 70% จะลาออกจากงานเพื่อไปทำงานที่บริษัทอื่นที่มีประโยชน์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย

ซีอีโออาจเชื่อว่าสิทธิพิเศษในสำนักงานที่แปลกประหลาด เช่น เบียร์จากท็อปหรือโต๊ะปิงปองจะดึงดูดความสามารถ—แต่พนักงานหลายคนกำลังมองหาประโยชน์ขนาดใหญ่กว่าที่จะปรับปรุงคุณภาพชีวิตของพวกเขา

พนักงานทำงานจากระยะไกลเกือบครึ่งหนึ่งกล่าวว่าพวกเขาจะกลับไปทำงานในสำนักงานถ้าบริษัทของพวกเขาให้ประโยชน์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ตามการศึกษาในปี 2024 จากบริษัทประกัน JW Surety Bonds และนี่ไม่เพียงพอที่จะดึงพวกเขาจากโซฟาและกลับไปที่โต๊ะทำงาน—พนักงานอาจจะเปลี่ยนงานไปทำงานที่บริษัทอื่นที่ให้ประโยชน์นี้

ประมาณ 69% มีความต้องการสิทธิพิเศษเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยจากบริษัทมากจนพวกเขาจะเปลี่ยนงานหรืออาชีพเพื่อไปทำงานที่บริษัทที่ให้สิทธิพิเศษเหล่านี้ ผู้เชี่ยวชาญจะ even เสียสละ PTO (วันลา) ที่มีค่าของตนเพื่อการช่วยเหลือเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ผู้ตอบแบบสอบถามมากกว่า 2 ใน 5 คนกล่าวว่าพวกเขาจะเสียสละเวลาวันหยุดถึง 15 วัน—ซึ่งเท่ากับ 3 สัปดาห์เต็ม รวมถึงวันหยุดสุดสัปดาห์—เพื่อได้รับการช่วยเหลือเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน

เช่นเดียวกับ BNY บริษัทอื่นๆ ก็ได้ติดตามแนวโน้มนี้ ตัวอย่างเช่น ที่อยู่อาศัยที่บริษัทสนับสนุนได้รับความนิยมในญี่ปุ่น เนื่องจากวิกฤติการใช้จ่ายชีวิตของประเทศทำให้พนักงานหลายคนตกอยู่ในสถานการณ์ยาก ในปี 2023 Nippon Life ซึ่งเป็นบริษัทประกันใหญ่ที่สุดในญี่ปุ่นหนึ่ง ได้สร้างอาคาร 200 ห้องสำหรับผู้ชายในเขตที่อยู่อาศัยที่เป็นที่ต้องการใกล้ Tokyo Disneyland คำนวณว่าพนักงานของบริษัทที่อาศัยอยู่ที่นั่นจ่ายเช่าต่ำกว่า 1/3 ของค่าเช่าที่จะจ่ายสำหรับที่อยู่อาศัยที่เทียบเท่าที่อยู่ในเขตนั้น; บริษัทยังให้ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอุดหนุนสำหรับพนักงานหญิงของตน

Trading house Itochu ก็ได้ลงทุนในสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับพนักงานชายของตน ซึ่งอยู่เพียง 30 นาทีโดยรถไฟจากสำนักงานโตเกียวของบริษัท สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยนี้ให้อาหารเช้าและอาหารเย็นในวันทำงานแก่พนักงาน พร้อมกับสิทธิพิเศษอื่นๆ เช่น บาร์ คาเฟ่ และซาวน่า Itochu ยังเปิดสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับพนักงานหญิงของตนในปี 2025