(SeaPRwire) – ต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้นอาจสร้างแรงกดดันต่อความสามารถในการจ่ายและพัฒนา
วินนิเพก, แมนิโทบา 2 มีนาคม 2568 – ภัยคุกคามที่กำลังจะเกิดขึ้นจากภาษีใหม่ของสหรัฐฯ ต่อสินค้านำเข้าของแคนาดากำลังสร้างความกังวลในอุตสาหกรรมต่างๆ และตลาดอสังหาริมทรัพย์ของวินนิเพกอาจไม่รอดพ้นจากผลกระทบที่ตามมา Kris Thorkelson, CEO ของ Thorwin Properties กำลังเรียกร้องให้ผู้กำหนดนโยบาย ผู้นำในอุตสาหกรรม และประชาชนให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดว่าภาษีอาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัย ต้นทุนการก่อสร้าง และความมั่นคงของตลาดในเมืองหลวงของรัฐแมนิโทบาอย่างไร
“ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้เช่า เจ้าของบ้าน หรือผู้พัฒนา ภาษีเหล่านี้อาจมีผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยของวินนิเพก” Thorkelson กล่าว “แม้ว่าคุณจะไม่ได้มีส่วนร่วมโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้นสามารถผลักดันค่าเช่า ราคาบ้าน และชะลอการพัฒนาใหม่ ซึ่งเป็นสิ่งที่เราต้องเตรียมพร้อม”
ภาษีของสหรัฐฯ อาจส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยของวินนิเพกอย่างไร
ภาคอสังหาริมทรัพย์มีความเชื่อมโยงอย่างลึกซึ้งกับห่วงโซ่อุปทาน วัสดุ และต้นทุนการก่อสร้าง ซึ่งหลายอย่างต้องพึ่งพาการนำเข้าจากสหรัฐอเมริกา หากมีการเรียกเก็บภาษีใหม่ วัสดุสำคัญ เช่น ไม้แปรรูป เหล็ก อลูมิเนียม และเครื่องใช้ไฟฟ้า อาจมีราคาสูงขึ้น 10-25% หรือมากกว่านั้น คล้ายกับสิ่งที่เกิดขึ้นระหว่างข้อพิพาททางการค้าครั้งก่อนๆ
จากการรายงานของ Canadian Home Builders’ Association ราคาไม้แปรรูปพุ่งสูงขึ้นกว่า 300% ในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ ซึ่งส่งผลให้ต้นทุนการก่อสร้างบ้านสูงขึ้น การเพิ่มขึ้นของราคาอีกระลอกอาจทำให้ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง หรือรักษาราคาเช่าให้คงที่ได้ยากยิ่งขึ้น
“ต้นทุนที่เพิ่มขึ้นไม่ได้ส่งผลกระทบต่อผู้สร้างเท่านั้น” Thorkelson อธิบาย “หากการพัฒนาชะลอตัวลง นั่นจะจำกัดอุปทานที่อยู่อาศัย เมื่ออุปทานหดตัวและอุปสงค์ยังคงสูง ราคาจะสูงขึ้น ทำให้ผู้คนสามารถซื้อบ้านและเช่าได้ยากขึ้น”
สนับสนุนความมั่นคงของตลาดและการเติบโตอย่างยั่งยืน
ในขณะที่ Thorkelson ไม่ได้แสดงจุดยืนในการโต้วาทีทางการเมืองเรื่องภาษี แต่เขาเน้นย้ำถึงความสำคัญของการวางแผนเชิงกลยุทธ์เพื่อป้องกันผลกระทบด้านลบต่อตลาดที่อยู่อาศัย
เขาเรียกร้องให้มีความร่วมมือในอุตสาหกรรมมากขึ้นเพื่อติดตามการเปลี่ยนแปลงต้นทุน สำรวจซัพพลายเออร์และวิธีการก่อสร้างทางเลือก และตรวจสอบให้แน่ใจว่าวินนิเพกยังคงเป็นเมืองที่น่าอยู่และราคาไม่แพง
“เราต้องมีความกระตือรือร้น” Thorkelson กล่าว “นักพัฒนา ผู้กำหนดนโยบาย และผู้นำในอุตสาหกรรมควรร่วมมือกันเพื่อหาทางออกที่ป้องกันการขึ้นราคาโดยไม่จำเป็น ไม่ว่าจะเป็นการสนับสนุนการปรับนโยบาย การมองหาแหล่งวัสดุในท้องถิ่น หรือการใช้เทคโนโลยีก่อสร้างใหม่ๆ มีหลายวิธีที่จะลดผลกระทบได้”
มองไปข้างหน้า: สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยในวินนิเพกคาดหวังได้
ในขณะที่การอภิปรายเกี่ยวกับภาษียังคงดำเนินต่อไป ผู้อยู่อาศัยในวินนิเพกควรรับทราบข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่อาจเกิดขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัย ผู้ที่คาดหวังจะเป็นผู้ซื้อบ้านและผู้เช่าอาจเผชิญกับราคาสูงขึ้นหากภาษีเพิ่มต้นทุนวัสดุ ซึ่งทำให้การวางแผนเพื่อความสามารถในการจ่ายและความยั่งยืนในระยะยาวมีความสำคัญมากยิ่งขึ้น
“เราไม่ต้องการเห็นสถานการณ์ที่ต้นทุนที่สูงขึ้นผลักดันผู้คนออกจากตลาด” Thorkelson เตือน “สิ่งสำคัญคือเราต้องหาวิธีปฏิบัติเพื่อให้ที่อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงได้ ไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับนโยบายการค้า”
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของวินนิเพกและการอัปเดตจาก Thorwin Properties, เยี่ยมชม.
ติดต่อสื่อ
Kris Thorkelson
แหล่งที่มา :Kris Thorkelson
บทความนี้ให้บริการโดยผู้ให้บริการเนื้อหาภายนอก SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) ไม่ได้ให้การรับประกันหรือแถลงการณ์ใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
หมวดหมู่: ข่าวสําคัญ ข่าวประจําวัน
SeaPRwire จัดส่งข่าวประชาสัมพันธ์สดให้กับบริษัทและสถาบัน โดยมียอดการเข้าถึงสื่อกว่า 6,500 แห่ง 86,000 บรรณาธิการและนักข่าว และเดสก์ท็อปอาชีพ 3.5 ล้านเครื่องทั่ว 90 ประเทศ SeaPRwire รองรับการเผยแพร่ข่าวประชาสัมพันธ์เป็นภาษาอังกฤษ เกาหลี ญี่ปุ่น อาหรับ จีนตัวย่อ จีนตัวเต็ม เวียดนาม ไทย อินโดนีเซีย มาเลเซีย เยอรมัน รัสเซีย ฝรั่งเศส สเปน โปรตุเกส และภาษาอื่นๆ